28日，驻济各大银行突然集体下发紧急通知，即日起至30日，各分支机构全面暂停房贷业务，不管是几套房。公积金贷款不受影响。有的银行在通知中措辞严厉地表示：擅自放贷将追究责任。

业内人士表示，停三天对市场的实际影响并不大。但这一措施非同寻常，济南尚未出现全面暂停房贷的情况，也许与上周开始的房贷专项检查有关，也可能涉及宏观调控。

月底前房贷一律暂停

28日，驻济各大银行的分支机构陆续接到上级下发的紧急通知，内容非常简短，核心意思就是：月底前，住房贷款一律暂停发放，包括一手房、二手房，以及相关的消费贷款。

一家国有大行的《重要通知》显示，从通知下发之时起，立即执行。措辞严厉地明确规定，未经同意擅自发放贷款的，严肃追求相关人员责任。通知标题后面加了三个叹号，以示强调。

另外一家银行则是上午发出的通知，只有短短几句话，口径基本一致，济南地区全部机构暂停发放个人住房按揭贷款，纯公积金贷款不受影响。

“这次与之前的限贷不一样，是全面停贷。不管是首套房还是二套房、三套房，都不放款了。”某银行的个贷中心负责人称，通知没有说明停贷的原因。

同时，有银行同步下发通知，要求做好“月末关键时点”的信贷规模控制，不得随意发生放贷和提前还贷业务。

集体行动源自监管层

驻济一家银行的信贷经理表示很郁闷：“忙活了大半个月，每天到客户那里收材料，就指望最后几天审批放款，冲刺完成这个月的任务指标。这下可坏了，手里攒了一堆的件，压根就没法上报。”他预计，这个月的奖金泡汤成大概率事件。

“我还从来没有遇到过房贷全部叫停的情况。”驻济一家银行的相关人士对这次暂停房贷感到很意外，“房贷业务的利润虽然低，但是不良率也低，现在各家银行考虑风险与收益的平衡，面对火爆的房地产市场，仍然看重个人住房贷款业务。”因此，各家银行一般不会主动对房贷动刀。

按照往年经验，接近年底，银行贷款额度用得差不多了，放款的速度慢下来很正常，四季度审批的贷款放款拖到来年年初，也是银行每年的惯例。但也不至于在11月就直接“一刀切”卡死。

各家银行集体采取一致行动，最大的可能是来自监管层面。生活日报记者得到的一份驻济某银行的通知显示，这次下发紧急通知是“按监管政策要求”。而公积金贷款不在限制之列，该措施极有可能来自人民银行或者银监局。

或与房贷专项检查有关

28日，生活日报记者获悉，上周开始，山东银监局开始在济南各大银行驻点专项检查房贷业务。有业内人士分析，这次突然全面暂停房贷，或与此有关。