央广网北京3月13日消息（记者张棉棉）据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局昨天发布的今年１到２月份全国房地产开发投资和销售情况显示，时隔两年，房地产开发投资增速首次回升。

今年前两个月，商品房销售面积11235万平方米，同比增长28.2%，增速比去年全年提高21.7个百分点；销售额增长43.6%，提高29.2个百分点。对此，中原地产市场研究部总监张大伟认为，商品房销售明显加快，首先是由于去年信贷等政策持续调整，使得商品房销售市场持续回升，至今年春节期间，部分需求结束观望入市，一线城市市场升温明显，部分二线热点城市销售翻番。

张大伟提到，“特别是一二线城市，我们看到的主要的政策方向都是针对包括已经拥有一套，再买一套的改善型需求政策的放宽，特别是对二套房信贷方面的放宽对市场影响的确较大，这部分人群购买力比较强，在信贷杠杆有所降低之后，他们的这种改善型需求得到集中释放”。

销售面积大幅增长的同时，房地产开发投资也在迅速增长。今年前两个月，全国房地产开发投资9052亿元，同比增长3.0%，增速比去年全年提高2个百分点。张大伟分析，这说明在销售回暖的刺激下，房地产开发企业投资信心有所恢复。包括一些新开工的数据在2015年持续下调之下，出现正增长，恢复了新开工，投资数据自然会乐观一些。

但值得关注的是，商品房待售面积还在增加，土地市场交易依然不够活跃，部分城市土地价格不断攀升，房屋开发成本大幅增加。张大伟说，商品房销量稳定增长的基础还有待进一步夯实。库存数据又增加两千多万平米，事实上也体现了三、四线城市也还是在去库存的过程中，一二线活跃了不代表市场就没有问题了。