不要对北京、广州等热点城市17日星夜出台楼市调控政策感到惊讶。

18日上午，国家统计局公布了70个大中城市2月份楼市数据。数据显示，这些升级楼市调控政策的城市，新建商品住宅价格或二手房价格，触碰了“环比不能涨”的红线。

分析人士预计，房价涨幅排名居前的城市，以及城市圈溢出效应导致房价上涨压力明显增大的热点三四线市县区，接下来还有升级限购限贷的可能性。

70城市房价环比涨幅扩大

国家统计局数据显示，2月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有56个，较上月增加11个。

就涨幅而言，据易居研究院测算，2月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅为0.3%，相比1月份0.2%的涨幅有所扩大。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，3月份开始全国各地调控政策纷纷收紧，这说明房价上涨的潜在压力依然存在。

不过，严跃进认为，随着政策效应的释放，部分城市房价上涨过快的现象有望减少，上半年全国70城市房价指数走势也有望处于平稳运行区间。