央广网北京2月29日消息 据中国之声《央广夜新闻》报道，对于房地产市场持续火爆现状，亚豪机构市场总监郭毅女士认为，目前的情况是优惠政策叠加之后购买能力的一种短期集中释放，“首先是春节前的首付比例降低到最低的20%，春节之后马上出来降低契税以及营业税这样的优惠政策，政策在紧锣密鼓的放松，给市场更多的利好的带动。另外从货币信贷政策来看持续了一年多的降准降息，2月29号又宣布降低了存款准备金率，1月份信贷发放量也创造了历史的新高。所以我们综合从整体的政策层面，包括房地产调控政策，以及货币政策，都在给市场更好的信心支撑。”郭女士指出，在这种背景下，一些有相对旺盛购房需求基础的一线城市以及经济发达的二线城市开始率先回暖，但部分四五线城市由于本身前期的土地的供地量增大，还是保持一个相对稳定甚至下行的一个状态，从全国的层面来看，房地产市场依然存在着这种二元分化的局面。

郭女士指出，买房这件事上，整个一线城市包括北京在内，其实都已经出现面向客群的一个细分市场。“中低收入人群可以选择保障房，自助房，中等收入人口可以选择新房当中的刚性需求以及二手房，如果你是消费能力以及对自己的生活品质都有高要求这样的购房者，可以选择新房市场当中的高端房。有了这样的产品的细分，客群的细分，才能满足更多的购房者的需要。”她强调，对于购房者来讲，结合自己的需求选择适合的产品才是最重要的。