央广网北京11月13日消息（记者杨博宇）据中国之声《新闻晚高峰》报道，近日，中国之声关注了北京丰台一小区业主签名遭大规模伪造、400多万专项维修资金外流一事。记者后续调查发现，有着相似遭遇的小区还不只这一个。在丰台，彩虹城等几个小区都不同程度地存在住宅专项维修资金涉嫌被冒领或乱用的情况，涉及金额或达数千万。

按照小区专项维修金的使用流程，小区公共设施发生损毁后，由相关业主向业委会发出申请，业委会征得小区三分之二以上业主的同意提交申请。通过后，由专业工程人员和物业现场查看认证，符合规定后安排维修。维修结束后，由基金管理中心、物业、业主代表三方查勘验收，维修单位上报费用明细。基金管理中心审定后，由业主委员会盖章认可，专项维修金才能被使用。那么，这些小区的专项维修金是怎么被动用的？又都去哪儿了？

彩虹城小区位于北京市丰台区光彩路，共有5个区域，居民有五千多户。彩虹城业主黄女士（化名）说，开始关注公共维修基金还是源于今年7月中旬小区开始着手更换门禁。黄女士说：“今年发现2区在施工，他打着条幅就是让业主配合，都开始施工了，业主就问工人这是干嘛，说是装门禁，业主问这钱谁出啊？工人说你们业主出啊，用公共维修资金，那业主就说那你用公维我们都不知道这个事啊。”

黄女士等小区业主认为，以目前楼宇门的使用状况来看，只需简单维修，根本不用整体更换。那么为何在业主不知情的情况下物业便动用这笔专项维修资金？7月30日，几名业主代表便来到丰台区房管局了解情况，在查询物业提交的申请材料中，发现了问题。黄女士说：“有一张居委会的会议纪要，上面那几个人的签名，因为我们都比较熟悉那几个人，都是五六十岁的，笔体比较成熟，但是上面那些签名都是歪歪扭扭的。”

而在查阅物业的申请材料时，业主们发现所谓的业主签名更是漏洞百出。黄女士表示：“一区二区签名，结果我们去的这些人没有一个是真的，全都是假的，都不是自己签的，有一个人说我这个签的还是我家原来房主的名字啊，他买的是二手房，根本不是他家名字，你想想，这疑问就更多了。”

随后业主们在银行查询发现，从2013年开始，在大家毫不知情的情况下，小区的专维金竟然被支取，累计支出估计约有上千万。黄女士称：“我们现在很多人都查过了，就是根据房子不同大小，几千块钱的都有，我估计啊，那就得将近上千万了。 ”

而同样在住宅专项维修基金使用上遭到质疑的，还有优筑、彩虹街区、华源新第、玺萌丽苑几个小区。玺萌丽苑业主张女士介绍，自己的小区物业曾在13年，在没有征得多数业主同意的情况下对楼顶防水进行过维修改造。张女士介绍说：“公示就写，由于2012年夏秋的连续降水，导致小区多户房屋发生大面积渗漏，为此，小区物业将按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》第29条规定的紧急情况处理，申请使用专项维修资金，要求业主按照建筑面积分摊。公示明确写出了预算是一个楼35万。”

而当时三栋楼共支出了107万的专项维修资金，张女士认为这与当时维修的工程量和面积严重不符。她说：“一个楼是600平米， 3个楼就是1800平米。一共是用沥青那种纸把楼沿儿给你糊了一下，实际上楼顶根本没动，咱们除一下，那不就是每平米600元了，这是有问题的，那么他们就偷换概念，用这个三个楼的购买面积，分摊这个面积，用小区道路，绿地，包括楼梯间走廊，等于他就整个给这些地方都做了防水了，你一公摊不就这个性质吗。”

张女士介绍，当时小区里还公示了一张工程概预算书，而预算书上的工程造价员专用章也涉嫌造假：“他有个造价师协会，造价员你把他的名字输入进去以后，会显示他的信息，结果把这个名字输入进去，这个版面上就没有这个人，任何信息都没有，我们又问了没有这个号，也没有这个人，这不就证明了这个是假的吗。 ”

对此记者联系了玺萌丽苑小区物业公司，一位项目部的杨经理表示，那次维修都是经相关部门审批施工的。他说：“的确是维修了，而且我们手续都很正规，因为我们都是通过建委报备，我们申请也都是走正规程序，由建委审核，指派评估公司这块，全部走的是正常手续。花多少钱也不是我这块决定的，因为都是建委这块给的造价吗。”

根据媒体此前的报道，丰台区房管局相关负责人曾表示，对于物业公司提交的材料，该局只负责要件形式审查，不负责材料内容真实性审核。今天上午记者也致电了丰台区房管局，但并未得到回应。

业主们交纳的住房专项维修资金房管部门该如何监管？作为房屋的“养老钱”、“看病钱”这些专项维修资金如何能规范使用？中国之声将继续关注。