近日，北京写字楼市场再现租赁大单，这一次还是在望京。

继13.3亿元大单出售之后，北京保利近日又与北京现代汽车金融有限公司签订租赁大单。据悉，本次出租的是保利国际广场T1写字楼的8个楼层，面积近1.5万平方米。

业内人士表示，保利国际广场频繁现大单，仅是望京商办市场的一个缩影。随着“望京第二CBD”战略部署进入成熟运营阶段，望京日益成为金融、互联网等新兴资本关注的重点。据不完全统计，在望京区域内，目前已经成交了12宗过万平方米的租售大单，浦项中心、阿里巴巴、惠普等500强巨头均迁至于此，区域内写字楼价值和租金价格持续走高。

今年以来，望京写字楼频现大单交易，已经成为承接国贸、金融街等核心商圈企业租户外溢的主要区域。

国际房地产咨询顾问公司高纬环球近期发布的2015年二季度北京写字楼市场报告表明，望京商圈凭借新入市的高品质写字楼和相对较低的租金水平，仍然成为许多核心商圈企业租户外溢的首选。

在与北京保利签约时，北京现代金融相关负责人也表示，望京整体商务氛围及绿色办公环境对企业有较大吸引力，作为超5A级物业，保利国际广场从产品价值到配套环境都与企业需求十分匹配。

据悉，保利国际广场由T1、T2、T3三幢大楼构成，主要为办公用途，同时兼具部分商业功能。其中，T1写字楼为北京保利自持，T2、T3写字楼为销售型物业，出售面积在500-2000平方米之间。

与北京现代汽车金融签约，意味着保利国际广场实现整体交付，为此北京保利还倾力打造了一场世界级的“亮灯”仪式。SOM技术总监Eric Tomich表示，保利国际广场双层环保幕墙、顶层空中绿地、罕见电热融冰化雪系统等诸多设计元素皆在北京屈指可数。

从保利国际广场产品力足见望京写字楼的发展现状，上述报告的数据也印证了望京写字楼的市场热度。据悉，2015年北京二季度的新租成交面积超过30%都集中在望京商圈，占比第一。

高纬环球企业租赁顾问团队中国区董事邵华认为，北京写字楼市场将呈现精细化趋势，办公模式的改变以及客户需求的多样化推动着存量老旧写字楼的改造升级。以保利国际广场为例，为了满足租户资产保值增值的需求，北京保利为项目搭建了“商办平台”，对企业在资源拓展、资金支持以及资产配置等多方面提供支持。

“望京的租金去年年底还在7元左右，今年年中已经涨到了8－13元。”有熟悉北京写字楼市场的人士指出，目前在望京CBD核心区域，已无可开发土地，但客户对优质写字楼的需求仍在增加，未来望京区域写字楼价值还将看涨。（赖大臣）