大兴“工业大院”的72变

废品大院

西红门镇700亩废品大院变身金融谷，旧宫镇的南街工业大院上筑起了电商谷，黄村镇清退京良路物流园大院……“村村冒烟、户户点火”的上个世纪80年代给大兴留下了139个工业大院，而如今，顺应城市功能疏解、转型、升级，这些工业大院正在上演着72变，成为北京经济发展的新引擎。

700亩废品大院变身金融谷

低矮的窝棚区，矮小的房屋被摞得高高的废品覆盖着，几乎看不出哪里是房屋。站在金融谷的绿地边上，看着绿树环抱的现代化建筑，谁能想像，3年前这里还是这般模样。

“上个世纪80年代，西红门镇27个村建立起了占地10平方公里的27个工业大院，并逐步演化成了小散企业的聚集地……”西红门镇镇长郑亚君告诉记者，2011年，27个工业大院内有企业3000余家，2800多家属于“五小企业”和“六小场所”。“27个村的总收入每年才1.6亿元，每亩地的租金只有1万元，土地的绝大多数价值被违法建设房主和非法经营主获取，村民强烈希望对这些工业大院进行改造。”

2012年，西红门镇将寿保庄工业大院作为拆除腾退试点，历时10个月拆除400多个院落，清退低端企业368家，清理废品回收大院82个……金融谷就是在寿保庄工业大院上拔地而起的。如今，总面积25万平方米的鸿坤金融谷示范区1万平方米已对外开放，8家企业签订入驻协议。总投资11亿元的星光产业园北区是国内唯一国家级电视综艺节目制作基地，江苏卫视、陕西卫视、乐视网等都已经确定入驻。

郑亚君说，西红门镇计划在2017年完成工业大院的拆除腾退，集约利用20%的土地建设发展金融、文化创意等符合首都功能定位的现代服务业，腾退还原80%建设城市绿地，为南城地区增加8平方公里的大绿肺。

南街工业大院上筑起电商谷

南街地区位于旧宫镇西南部，共有4个村，历史上形成了占地近4000亩、近千家小企业聚集的工业大院。而如今，110万平方米的电商谷已经在这里开工42万平方米，入区企业注册资本金已经达到5亿元，预计到“十三五”末期，电商谷年产值不会低于1000亿元。

旧宫镇镇长张廷武告诉记者，由北京中科电商谷投资有限公司投资建设的电商谷是南街工业大院升级改造项目，是以电商体验店为主体的、为电商及消费者服务的商业综合体，目前已腾退土地近2000亩，拆除建筑面积近100万平方米，减少企业360多家，剩余企业近几年也将搬离和拆除。

“从2009年开始，到目前我们已经完成了11个村的旧村改造和南街工业大院一、二期拆除腾退，正在进行的是南街工业大院三期拆除腾退和集贤旧村改造。”张廷武说，通过拆除腾退工业大院，共腾退土地10565亩，减少各类企业1510家，新增绿地面积5400亩。2013年农村用水量比2008年拆迁前减少547万吨，工业用水减少了163万吨。“旧宫地区前几年地下水位以每年2米的速度下降，从2013年开始基本上没有下降了。”

京良路清退物流大院

望着眼前空旷的厂区，北京巨鸿嘉业物流有限公司负责人高焕如有些不适应。毕竟，在这里已经经营了9年，每天进出2000来辆物流车的繁忙景象已经刻在脑子里。

黄村镇副镇长张福申告诉记者，他们是今年2月起对位于狼垡地区的北京亿发物流有限公司、北京亿发顺成物流有限公司、北京兴盛丹龙投资顾问有限公司和北京巨鸿嘉业物流有限公司4家物流企业实施清除腾退的。这4家物流企业就在京良路边上，总占地面积475亩。“光4家企业自有车辆每天就进出2000辆次，再加上其他前来拉送货的车辆，每天得有上万辆进出，京良路上常常堵成一锅粥。”经公安消防部门排查，这4家企业存在重大火灾隐患，还有生产、经营、住宿“三合一”和旅馆、洗浴、棋牌等“多合一”的安全管理问题。

张福申介绍，4家物流企业预计9月全部清退完毕。黄村镇共有物流企业61家，除了正在清退的4家和已经清退的9家无证照企业，其余的将开展年度安全标准化三级达标创建，如果不能达标，也将被清退。

本报记者孙颖 大兴区委宣传部供图 X133