世界级球场经营11年无起色

与如今窘境不同，在大连金石成立之初其在业内颇受赞誉。在招商银行的推介中，大连金石高尔夫球场被称为“大连名片”，属国内一流高尔夫球场，在国际上也享有较高知名度。

该球场拥有近2800亩的整个半岛，三面环海，一面依山，是国内罕见的海滨球场。据公开报道显示，金石高尔夫建有两个球场，A区球场1996年9月建成，正式对外营业，由美国著名高尔夫球场设计大师皮特·汤姆逊设计;B区金鹰球场完工于2002年5月，由美籍华人朱宗英设计。球场内还建有两处别墅群，掩映在绿树丛中，全部按星级酒店标准装修。

但这个豪华高端球场的经营状况却始终没有如此光鲜亮丽。在2005年的媒体报道中，金石滩高尔夫球场就被称经营不善存在亏损。也就是说，在招商银行接手之初，大连金石经营情况就并不乐观。

《每日经济新闻》记者获取的财务数据显示，大连金石2016年负债12.17亿元，资产负债率高达405.86%。2014年至2016年共取得营业收入5568.49万元，但三年下来，净利润亏损了6591.29万元。

招商银行挂出的“推介报告”也显示其来场人数呈逐年下滑的趋势，从2010年的3.88万人减少到2013年的3.03万人。按一般估算，36洞球场可销售会员证约为2000张，目前该球场实际售出会员证约700张。由此可见，招商银行在接手大连金石的十多年中大连金石的经营业绩依然难有起色。

盘活资产或靠开发别墅

目前大连金石依旧正常营业，记者以消费者身份致电询问，对方表示目前依然在营业中，周一至周五980元一位，八月份是旅游旺季，每天有一二百人左右，淡季就达不到这个人数了。

但除了经营业绩不佳，大连金石在土地问题上亦藏不少“雷区”。记者以投资者身份咨询北京产权交易所时，工作人员表示，此项目在土地问题上存在诸多问题。

按照招商银行的推介报告，金石球场占地186万平方米(2790亩)，土地使用权性质为国有出让，用途为综合用地(高尔夫球场、附属会馆、宾馆、游乐场等)，其中20万平方米土地未取得土地使用证。

记者还获悉，该球场土地中尚有上亿元土地出让金未支付，且大部分土地都已抵押给多家银行用于贷款。

值得注意的是，招商银行推介报告中提到“房地产开发将是未来球场最核心的利润增长点。如球场54万㎡别墅开发预留用地能获得规划批文进行开发，保守估计将能带来十多亿元的巨额利润。”其中还列举称，当时大连市别墅均价已突破2万元/㎡，高端高尔夫球场别墅更是价格飙升、甚至一房难求。

这块能够带来十多亿利润的别墅开发用地似乎成为招商银行甩卖大连金石的最有力的筹码。但从挂牌信息和记者获取的资料来看，目前，这块54万平方米的别墅开发用地和别墅地产项目仍无音讯。

记者联系招商银行相关人士试图采访并发送采访邮件，截止发稿前未收到相关回复。