张捷：楼市调整会持续到2016 房价分化将加剧
2014-10-25 10:43:44   中国涪陵网   评论：0

近期一二线城市楼市成交量大幅回升,有分析称是缘于此前的“松绑”效应。中国经济网评论员张捷说:“此前楼市成交量已经下跌好久了,在一些政策刺激的情况下出现反弹是合理的,但是当前中国的经济压力并没有彻底好转。现在核心城市并没有放开限购,在这种状态下,楼市完全回暖、彻底转向还不太可能,所以我一直坚持房价整个调整结束应该是在2016年,现在只是调整过程中的一些反弹。现在中国人口布局在快速改变,这个改变是随着新一轮经济结构调整而产生的,所以今后各地房价走势分化会很严重,比如一线城市房价可能会上涨,三四线城市可能会下跌。”

　　进入10月,全国楼市一改持续多月的低迷局面,成交量逐渐回升。据新华网消息,最新统计数据显示,10月12号到18号期间,受监测的全国20个主要一二线城市,住宅合计签约面积环比回升45%。其中,北京、上海、深圳、广州四大城市的住宅成交面积环比涨幅整体达到80%。该机构称,绝大多数城市成交量上涨,随着成交持续回暖,几大代表性城市库存总量在继续下降,去化压力有所缓解。

　　对此,业内普遍认为,大部分城市楼市成交量得以回升,缘于此前的“限购松绑”效应,以及央行的信贷放松政策。现在很多购房者之所以急于下手,也是担心购房优惠政策丧失。此外,由于一线城市外来人口导入速度很快,市场并不缺购房基础,因此预计今年第四季度成交量会保持上升。