央广网北京11月18日消息（记者张棉棉 何源）据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天发布10月份70个大中城市房价数据。与去年同期相比，有16个城市新建商品房价格上涨，其中同比涨幅最高的深圳，达40.5%。

与上月相比，新建商品房和二手房价格上涨的城市，分别减少12个和1个，涨幅放缓。但与去年同期相比，房价上涨的城市有所增加。10月份，有16个城市新建商品房价格同比上涨，24个城市二手房同比上涨。值得注意的是，这也是二手房同比14个月的首次平均同比上涨。中原地产市场研究部总监张大伟指出，房价涨幅比前几个月有所放缓，同时，很多城市同比上涨数量在明显增加；二手房同比也出现了连续14个月以来首次同比平均数字的上涨。张大伟分析，整个楼市的复苏在延续，预计今年最后两个月还会继续有向好的表现，到年底会有一半城市出现同比止跌的表现。

另外，不同城市房价分化明显。一线城市同比涨幅较大，其中新建商品房，深圳涨幅达40.5%、上海12.7%、北京8.1%；二三线城市同比均出现下降，其中湛江降幅最大，达6.5%。

张大伟分析，只有一线城市还继续上涨，很多城市出现回调。广大的三四线几十个城市，依然是同比下调的。

由于我国房地产市场区域分化明显，张大伟认为，未来楼市有针对性的分化政策有望出台，他说，现在整个楼市政策都会向好。但目前市场基础不太一样，其中政策中多提及的，未来会有一些“去库存”的努力。现在来看，库存压力比较大的城市，主要还是集中在三四线城市。