华天拟每年出售2到3家自营酒店
2014-08-03 16:36:48   中国涪陵网   评论：0

　　日前，华天酒店[4.200.96%资金研报](000428)发布公告称，由于目前资本市场仍处于低迷状态，公司非公开发行股票事项的实施条件尚未完全成熟，因此终止非公开发行股票事宜，待市场成熟后择机重启。

　　因为股价连续下跌导致增发价与股价倒挂，是近期一些公司终止非公开增发的主要原因，但华天酒店显然并非如此。公司1月25日当天收盘价为4.16元，高于公司此前公告的非公开增发发行价4元/股。

　　华天酒店一位内部人士告诉证券时报记者，终止定增的原因是大股东的市场预期发生了改变，对资本市场与上市公司的未来股价走势开始看好，认为当前的增发价格过低，实施增发对大股东及中小股东的利益构成损害，因此暂停再融资。

　　1月24日，华天酒店召开2013年第一次临时股东大会，董事长陈纪明在会上表示，等待市场时机好转时，公司会启动非公开发行。

　　值得注意的是，在上述股东大会上，还通过了《关于拟将四家控股子公司分立后的房地产公司股权对外转让事宜的议案》等议案。对此，有投资者认为2012年年底国内房地产已现复苏迹象，担心转让股权会“割错肉”。

　　陈纪明对此表示，公司此举进可攻，退可守。华天酒店并不急于剥离房地产业务，而是“看菜下碟”，如果房地产行业好转，公司房地产业务就会继续运作;如果房地产一直低迷，公司将会剥离这块业务，重启定向增发做强主业。

　　此前，因为受到房地产调控政策影响，房地产形势低迷，同时也是为定增让路，华天酒店将旗下兼营房地产业务和酒店业务的子公司各分立成房地产业务和酒店业务两家公司。

　　有知情人士表示，终止非公开发行股票事宜也从另一方面也说明公司对房地产业务的运营抱有信心。

　　此前，华天酒店一直尝试通过售后回租的模式盘活存量资产，并对这一模式寄予厚望。报告显示，公司三季度报表显示潇湘华天公寓楼销售实现利润2285.29万元，营业外收入大幅增长逾24倍。

　　陈纪明此前还透露，公司拟每年出售2到3家自营酒店部分房产，所获资金将用于酒店扩张和偿还银行贷款。