日式的住宅设计也影响了很多国内的设计师。很多人对日本的新式住宅设计很是着迷。它们大多是纯洁平整的白色外表，仿佛纸折成的，全身没有一根多余的线条。

这种异常简洁的美学仿佛无印良品的陶瓷糖罐子，一下就能抓住小清新的心。但是——建筑并不只有一个外表。

关注久了，大家大概都会发现这些日本住宅的怪异之处：它们基本上不怎么考虑使用感受。

采光和空间分配姑且不论，它们中的很多甚至可以为了维持室内外一致的简洁线条而堂而皇之地不给楼梯和阳台装栏杆。

对此不仅建筑师觉得理所当然，住建部门甚至业主也没表达任何不满。于是日本的住宅设计也就在这条奇怪的道路上高歌猛进了。到底为啥？

一个日本设计师像我们说明了这个问题：在Archdaily上，我们总能看到一些设计挺激进的日本住房。

这些住宅大多是由年轻建筑师设计，而且总让人感到困惑：似乎在日本，房子怎么弄都可以——没有扶手的楼梯和阳台，完全向外部敞开的房间，或者干脆整座房子一扇窗子都没有。

这些古怪甚至还带点讽刺意味的设计手法一下就能抓住读者们的眼球，并不禁问一个问题：日本人你们在搞毛？

不过关于这些设计的照片和介绍总能在全世界的博客圈和媒体上迅速传播并被热烈讨论，从侧面证明了日本建筑师只是假羞涩真闷骚，而且还深谙资讯时代利用媒体传播设计的道理。

毕竟在日本这个注册建筑师占人口比例最高的国家，年轻的设计师只有标新立异才能独占鳌头。可是那些客户们又是什么动机呢？他们为什么甘愿选择这种不合理的居住方式呢？

一座反传统的住宅需要一个反传统的业主，他们可以承受或者忽略“反传统”带来的很多方面的风险和不便——个人隐私，舒适度，居住效率，美学风格以及其它。

与我们通常想的不同，这些不怎么适合居住的住宅往往不是那些有钱的富裕阶层的别墅，而是实实在在的中产阶级住房。那么到底是什么在鼓励他们在住房中承受这种日常的风险呢？

从现实角度说，在西方国家，如果一座住宅采用了偏离社会准则的激进设计，而又被证明是不实用甚至有害的，那会大大损害这处房产的价值。也就是说，勇敢的设计会带来投资风险。

所以为了将来转卖脱手方便，业主在面对设计时都会收起他们的那些恶趣味。这就是我们西方面对住房投资的观念，“Safe as houses”，对吧？

但是如果你去日本，你会发现情况截然相反。首要的原因是：日本人根本没法指望把他们的房子卖掉。在日本，不动产就和其他耐用品诸如车、冰箱和高尔夫俱乐部一样，始终处在高速贬值中。

只需要15年，一座住房就会完全失去价值。而通常30年后它就会被拆掉。一些研究报告指出，这种资产蒸发是妨碍日本家庭富裕的主要原因，其总量相当于日本每年损失掉4%的GDP，更别提那些堆积如山的建筑废料了。

也正是这个原因，即使日本的人口正在逐年萎缩，但住房建设还是如火如荼。

在日本的住房交易中，87%是新建住宅（相较之下在大多数西方国家这个比例只有11~34%）。而在新建住宅的数量上，日本已经和美国在同一水平线上，但其总人口只有美国的三分之一。

这可能牵扯一个观念上的问题：为什么日本人不重视他们的老房子？这可能要从文化背景上找找原因。

首先，日本人极度迷恋新东西。频繁发生的严重地震教会日本人民一个道理：别指望房子能够永远立下去。

“世事无常”是他们主要的文化和宗教观念——例如伊势神宫，每20年就会重建一次。

这种拆建快速循环的现实也许并不足以给日本不动产的持续贬值找到什么经济学上的原理，但日本人这种“一次性”的观念倒是给了西方经济学结结实实一耳光。

在日本战败之后，快速工业化和重建被摧毁城市的需求导致房地产商们制造了大量廉价低质量的木框架住宅。它们粗制滥造，隔热差，而且几乎没什么抗震性。

这个时期建造的老房子在今天看来是不合格甚至有害的，为了维修和升级这些住房进行投资显然也没什么意义。所以基本上它们都会被推倒了事。

而贬值同样也出现在那些1980年代的住房上——由于当时巨大的经济泡沫导致地价飞涨，因此也出现了大量半临时性建筑（圈地，类似我国城中村种房子）。

从这个时期开始，日本人渐渐把建筑视作一种临时装置，这种观念一直延续至今。尽管连年经济停滞，人口萎缩，房屋贬值，但得益于政策，日本的地价却一直坚挺。

到了今天，虽然典型的日本住宅都已经是机器加工的预制件住房，质量也不可同日而语，但根深蒂固的老观念却始终左右着他们的市场逻辑。贬值仿佛就是不动产评估员的魔咒，不管你的房子是不是被妥善维修升级过，它肯定卖不出价。

其次，日本庞大而忠诚的上班族大军很享受他们稳定的工作，因此极少跳槽或者搬家。也许现在的情况有所改变，但稳定高薪的工作始终是获得住房贷款的先决条件——老实优秀的上班族们才有资格在他们的一生中慢慢偿还贷款。

因此转售住房根本不在他们的考虑之列，再说也没人想要二手房。于是上班族们穷其一生工作偿还贷款，而房屋一直在贬值，然后在30年左右被拆掉。最终他们的资产全蒸发了，只剩下了一块地。这可能难以接受，却是日本的普遍情况，是所有房屋业主不得不接受的现实。

因此，和其他发达国家不同，在日本通常不是有钱人雇建筑师设计房子，反而是那些年轻的家庭，买下一块地，然后雇建筑师为他们设计住宅，然后很可能他们将在这座房子里度过余生。

那么这种奇怪的日本地产经济学是怎么影响建筑学的呢？业主不需要冥思苦想地为8~10年后的潜在买家考虑，这给建筑师带来了极大的创作自由。基于房屋无法保值，在日本也不会有人注意和鼓励保护地域性（因果关系挺有趣）。

社区对于新建房屋的外表美学基本无力干涉。这种情况虽然给建筑师的创作亮了一盏大绿灯，但也导致日本社区很难形成一致性。

于是建住宅的自由成了日本人对他们自己品位、生活方式和渴望的一种极端个人化的表达。这也让日本成为了建筑师实践和探索住宅设计的天堂。（也就是说，他们几乎可以在业主默许的情况下，打着实践探索的名号为所欲为）

对于建筑师来说，另一方面在日本，民事诉讼很罕见。这意味着建筑师基本不用像在西方国家那样担心会因为自己的设计疏忽造成他人财产或人身安全受损而被告上法庭。这进一步鼓励了建筑师在设计上进行冒险。

而年轻的业主们对于建筑师提出要求及后续风险的接受程度也很高，所以日本的建筑师总有机会在住宅设计上实践一些“革命性”的想法。而这些天真的“革命性”所造成的长期后果，也许需要买卖双方一辈子保持容忍了。

日本的房奴精打细算省下钱来，建一座房子，然后眼睁睁看着他们的钱在15年内化为乌有。这可能看起来很悲伤。在这个氛围之下，那些先锋派的住宅更像是宿命之前最后的狂欢。

他们必须面对这样的现状，也必须要有一个容身之所，为他们自己，也为他们的家庭。对于他们来说，表达沉默的抗议和无声的反抗，只有一种方式——那就是在房子的设计上做文章。反正不管怎样，他们都迟早有一天会哭干眼泪的。

所以对于日本中产阶级来说，那些激进的住房并不仅仅是住房，也是一座虚幻的城堡。建筑学是社会、经济、文化等等基础的上层建筑，和一城一地一国都有千丝万缕的联系。

曾有鸡汤文发问：我们能在日本住宅设计上学到什么？这篇文章就是给他们最好的回答。在中国，人们面对问题更复杂，有些和日本相同，有些和日本大相径庭。以人为鉴可以知得失，书落至此，仁者自见。

看过或者用过日本各种细节厕所内部设施的人，都会觉得“赞不绝口”已经无法表达对日本厕所的爱了。日本人对于卫生间的要求不仅要能播放音乐、防臭和加热马桶，同时还有一些并不被其他国家所了解的新特性，日本那高配置的厕所，都能让使用者产生了上帝般的幻觉！现在就跟随小编来感受一下霓虹国各种高大上的“便所”设施吧!

首先，至少两卷卫生纸 是必须的。这种免费提供的卫生纸尽管大多是单层，但它柔软吸水，用起来很舒服，而且扔进马桶里也不容易堵塞下水道。

日本大部分厕所都安装了双厕纸架，另外在单间内还有若干卷备用，所以“上厕所没纸了”这种事在日本人看来会觉得是天方夜谭吧~~

其次，无障碍扶手 也必不可少。

扶手的高度和位置都经过仔细的计算和测量。

即便是下面这种相对简陋的“和式”卫生间(蹲坑)中，也在前方和侧面各设置了一横一竖两个触手可及的扶手。

老人或是身体不便的残疾人哪怕自己一个人出门，也不需要靠别人的帮助就能轻松“方便”。

接下来属于进阶型配置！“洋式”(马桶)卫生间里常见的马桶圈消毒液。

你们一定觉得上面说的都太小儿科了。

现在国内一线城市的许多大商场和高级写字楼里也经常能见到这些东西，所以，小编决定提前派个“神器”来镇场子!

当当当当！就是它！传说中的“温水洗PP”马桶！

据说最初在开发时，为了确保水柱能准确地将水喷到PP上。

TOTO的工作人员调查了公司300多名同事的菊花位置……而为了确定座便器的清洗效果，研究团队还特别制作了“模拟粪便”，在固体含量、油分、粘性等各方面进行比较测试。

如今，在日本大部分的公司、商场、宾馆和普通居民家中，这种具备温水洗净功能的马桶都属于标准配置。

低端一些的只有“后侧洗净”、“前侧洗净”(女士专用哦)和“强度调节”三种功能。

稍微高级一点，也比较常见的款式则加入了垫圈加热和除臭模式。

小编的闺蜜有幸见识了一个超高级的智能马桶，光是操作面板上就有多达38个按钮！一个一个按过去愣是在厕所里玩了半个小时！

不光是马桶高级，垃圾箱也很智能哦!比如这个女性生理用品感应垃圾箱 ，把手放在黑色的红外线感应器上面，过两秒左右盖子就会自动打开。把用完包好的生理用品放进去，几秒钟后盖子又会自动合上，这样就可以避免手触碰垃圾箱导致细菌传播了。

而对于带着孩子的妈妈，接下来这两个东东简直也是“神器”级别的。

一个是为小宝宝准备的安全座椅。

为小宝贝准备的安全座椅，正面对着妈妈，一点也不会害怕哟。

另一个是为稍大一些宝宝准备的儿童马桶圈 ，直接放在大人的马桶上就能用了。

为方便大家理解，找了张广告示意图，各位将就着看吧。

最后，小编要隆重介绍一下霓虹国便所终极武器 ——“音姬 ”!

听名字还以为是个会唱歌的仙女，有!木!有!满怀期待、满心好奇地戳一下，哗~~~~~~~竟然是：冲!水!声!这是为毛啊!!!

原来，敏感害羞的日本女性在如厕时，很在意别人听到自己的“淙淙流水”声或“澎湃飞瀑”声。

因此，她们每次关上厕所门时，第一件事便是先冲水，以免“天籁外泄”。

根据统计，日本女性如厕时，平均冲水次数是二到五次，这种浪费水的行为对于日本人来说当然不能忍!

于是TOTO针对女性这一如厕习惯，在1988年 5月发明出了“音姬”，一个专门用来遮掩如厕声音的电子装置 。

即便是去一些老旧的厕所，也可以用便携式“音姬”来制造冲水声哦！

日本羽田机场的男厕也有音姬的身影。

不得不说，日本人在意他人的看法已经到了一种变态的程度。

在日本一些厕所里，专门贴出告示，提醒大家“请正确使用厕所。在厕所单间里禁止 ：吸烟，涂鸦，吃饭 。”

我们再来整体地看看日本厕所给人带来“飞”一般的感觉。

这是其中的一个厕间，这个厕间的门口，左侧墙上是放婴儿的折叠椅，右侧墙上是自动烘手机，很方便如厕完毕要洗手、整妆的带小孩的女性。

这是厕间的内部，里面仍是许多的厕位～这么多的厕位，女性朋友当然可以免去排队之苦啦。

马桶右侧是可随意取用的卫生纸，日本的卫生纸不回收，有提示用过的卫生纸要放入马桶内冲走，垃圾桶用于盛废弃的妇女卫生用品和其它垃圾。马桶的右前角是婴儿放置椅，马桶本身带有热水冲洗器功能。

厕门也被充分利用起来，门上安装着物品架，可放置无带类的物品。

两个厕门外是洗手大厅，洗手大厅设有三排洗手池，第一排位于北墙面，第二排位于东墙面，第三排如下图位于西墙面。

这是西墙面的洗手池。洗手池内水温高低可调，洗手液自取，洗手台面上看不到滴滴答答的水滴，地面上也很干净。

他们的洗手盆也是很有特色。

还可以调水的温度！

洗手液这基本配置肯定会有的！

今天来聊一个非常严肃的话题：去日本爱情动作片里面考察一下日本住宅，了解一下日本国民的居住状态。

两三年前，好像有一本书叫做《日本AV影像史》，日本人写的，这本书在我们中国大陆是有公开出版的，现在在网络书店上都能买到。这本书的标题跟封面都非常酷，但是你如果把它当作快播上的那些作品来看的话，可能会失望。

它虽然是一本科普读物，或者说是一部学术着作，但不厚，很容易读完。不过内容还是相当沉闷的，而且主要讲述的是日本90年代之前的AV产业发展史。因为我们是正经严肃的房地产观察者，所以我们先从日本AV里面非常经典的一些场景说起。

你应该有看到过这样的场景：一个男主角趴在墙上听隔壁的声音，听隔壁的各种状态，想象隔壁发生的事情。当然，隔壁的声音应该是很动听的——但有时候偷听者未必是男的，女的也有可能。

这个画面反映了什么问题呢？我们可能会觉得，日本墙体的隔音没那么好吗？不然隔着墙听隔壁人家的声音，怎么能听得那么清楚、那么津津有味呢？其实这主要是出于AV戏剧表演的需要。事实上，日本的隔音技术做得相当成熟，而且，日本大量的住宅，它的隔音效果比我们中国大陆的要强很多。

这主要是因为一个技术革新。我们知道，日本的住宅是工厂化生产的，像生产汽车一样造房子。也就是说，那些墙体材料，是在工厂里先做好各种各样的预制件，然后直接搬到施工现场，直接在房间里把它像拼积木一样搭起来就行了。

日本的室内墙体主要用的是一种叫做“轻钢龙骨”的石膏板，那中间夹了一层隔音材料，叫做“岩棉”。

这种技术可以让保温、隔热、隔音的效果变得非常好，而且墙体中间还有保留了一层空腔。

这个技术中国的地产商也在学，某些房地产商在住宅工业化上也做得不错，至少在中国的地产商中是非常具有领先意识的。

但是这个事情还有一个非常有趣的小插曲。因为那个用于隔音“岩棉”是一种有毒的材料，但用于夹在墙体中间完全没有问题，对生活是没有伤害的，在日本被大量运用；万科在中国的很多城市也用了这种材料，在他们自己的楼盘里，但是到了南京以后，因为岩棉有毒，就被叫做“毒墙”。

刚才说的隔墙偷听这个问题，在专业上应该叫做“平面隔音”，就是在同一个楼层。

日本人做得更好的是“垂直隔音”，也就是楼上楼下的隔音技术。

我们在中国大概都有一个很深的体验：如果楼上有动静，特别是楼上的小孩在客厅里蹦蹦跳跳的话，你住在楼下就烦死了，因为这个声音会非常大。

如果楼上的床不是那么结实的话，你估计还能听到很多让人既揪心又无可奈何的那些声音。

但是在日本，这种情况就不会存在了。因为日本人的地板做法跟我们的不太一样。我们的地板是直接铺在楼板上面的，条件好一点的装修会打龙骨，就是在下面先架一层龙骨，再把地板贴在龙骨上。

省钱的话，就在楼板上铺一层防潮垫，然后直接就把地板铺上去了。

这样的话，在客厅里也好，在卧室里也好，只要发出一些声响，楼下的人就一定会受到干扰。

但日本的层高非常高，它会先在地板上架20公分到40公分的架空层，然后再在架空层上面铺地板。

架空层里是各种各样的管线，一来便于维护，二来在这个地板上的各种震动就不会传导到楼下去了。

所以随便你怎么震动，你在卧室里震动也好，在客厅里震动也好，楼下是听不见的。

当然这是日本的情况，在我们国内很难做到，因为我们国内的住宅标准层差不多是2米8，少数豪宅会做到3米2，甚至更高。

但是我们的豪宅做了3米2以后，是不舍得在地板上再架一层二三十公分的架空层的，因为这样感觉实在是太浪费了。

而在日本，一般住宅它的层高就是3米2左右，在做了二三十公分的架空层以后，实际上的净高也是2米8左右。

有这个差别，是因为二者价值观的取向不太一样，人家要的是更好的隔音，让管道、地板上的管线能够得到更便利的维护。所以，日本人的住宅工业化是做得非常先进的。

我们在AV里面还经常能够看到那样一种主题，就是修理工上门去修理那些出了问题的卫生间，然后就和一个人在家的女主人发生各种各样的故事。

不知道你有没有注意过一个问题，那些修理工修马桶、修下水管道，好像很容易就能把它修好。

这个就不是出于AV的艺术需要才故意把时间缩短的，因为在日本，它的整个卫生间也是住宅工业化的一部分。

日本的卫生间是一体化设计的，这个一体化设计让修理变得非常容易。

所谓“一体化”是什么呢？整个卫生间先在工厂里生产好了，然后直接搬过来放到这个房子里，安装一下就好了。

而且卫生间是“同层排水”。如果你到日本还在施工的毛坯房里去看，会看它的卫生间是凹下去的，凹下去的那个槽就是把各种管道放在里面，作为同层排水。

如果你家马桶下面的管线今天堵住了，你不用跑到楼下的那户人家去，敲开他的门说，“我的马桶堵住了，可能问题出在你这儿，你能不能开门让我来修一下？”这个就很麻烦。

卫生间的一体化设计就可以在自己的楼层里面解决问题，而且全是工厂化生产，打开以后换一个零件，问题就搞定了。

所以修理工能很快地解决这个问题，然后在女主人的家里，就有更多的时间发生各种故事了。

本人对管道的执着，从排水系统也可见一斑。

如果你的浏览量够大的话，可能还会看到，有些AV场景是设置在日本的住宅产业化工厂里的。

因为日本的房子是在工厂里先生产好各种各样的零件，所以这些工厂有时候也成为了AV导演非常喜欢的拍摄场地。

那些日本的建筑工人都非常有气质，至少比电车痴汉要好多了。

日本的这些建筑工人就在这个住宅工厂化的工厂里面，发生各种各样的有情趣的场景。

当然我看这个场景的时候，我看到的是日本住宅工业化取得的伟大胜利。

近些年来，日式（日式装修效果图）住宅的疯狂设计令人吃惊：它们基本上不怎么考虑使用感，甚至为了维持室内外一致不给楼梯（楼梯 装修效果图）和阳台（阳台装修效果图）装栏杆。更奇怪的是富豪并不住这种设计大胆房子，相反大多都是中产阶级住房。为何日本的住宅设计如此疯狂依旧能够受到欢迎？

（来源：靠垫儿）

其实日本不只住宅设计疯狂，他们的卫生间（卫生间装修效果图）更是惊为天人！

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此外日本住宅的内部工艺也是非常值得我们学习的，比如从岛国动作片能够学到下面这些。

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