央广网合肥8月19日消息（记者张建亚）据中国之声《新闻晚高峰》报道，“8块8买一套房”，最近，一则广告语引起了合肥很多人的猜测。从美女经济、明星效应、全民营销、微信传播，房企们的营销手段也在不断的更新换代。在众筹渐渐流行的房地产行业，众筹概念也成为房企营销的新玩法。

用坐几次公交、买几瓶饮料、一顿简餐的钱，就可以买一套房。近日，一则“8块8可以买套房”的众筹活动成为合肥房地产营销的焦点。据了解，每人只要凑8块8，凑满20万元，将抽取一名幸运得主。这位幸运得主则获得20万元购房抵用券，这张“购房抵用券”可抵用该项目任意一套商品房首付款。

根据该项目工作人员介绍，购房者可以直接通过微信公众平台购众筹码，此次众筹从8月8日至开盘前一天18时整，可通过众筹页面，购买众筹码，最高上限为100个。目前，活动推出了十天，楼盘吸引的众筹名额已经达到了500多人次。

楼盘销售部梅经理：微信上关注我们家那个微信号，里面有个8块8，就是说你花8块8就是买个众筹号，就得说你买的越多，中奖率不就越高吗？

而根据介绍，其实，“8块8买一套房”这一类型众筹活动在合肥并不是首例。早在2014年，合肥保利等楼盘举办了10元抢萌萌公寓、10元抢臻稀湖景房众筹活动，获得了众多年轻购房者的追捧。

作为从事房地产工作的焦阳女士，在看到这个活动后，抱着试试看的心态参与了一下。

焦阳：就是反正这活动参加就9块钱吗，要是中了那都好，对不对？

焦阳给记者算了一笔账，20万的众筹金，需要22728个众筹码。对于一名普通的购房者而言，获得“购房者抵用券”的几率为1/22728。如果购买众筹码越多，中奖的几率越大。

焦阳：就中奖几率有多大，算过没？我算了一下，大概是22000多个，就是这么多人才能中一个的话，这几率特别小，玩玩吧，试试吧，反正九块钱不贵。

目前众筹在一线城市已经成为一种潮流，房地产众筹在合肥的发展，也主要从今年的4、5月份开始。在合肥，绿地、万达、当代等开发商也纷纷引进这一新式营销方法。 面对第一季度楼市的低迷，各家房企为了能够吸引更多的购房者，在营销上不断推陈创新，吸收了更多新鲜的元素。热闹背后，微信众筹买房是否靠谱呢？

不过，有业内人士对众筹提出了几个关键点，第一，活动能否凑齐首付款？

百瑞地产家居网资讯主编王敏：最后参与的人没有达到预期，后来活动就取消了，也有可能出现的。

对此，项目工作人员梅经理作出解释。

梅经理：万一凑不到，到开盘当天了，我们这边就是20万，假如他欠多少钱，开发商这边补上。

而对于网络抽奖是否会存在猫腻，梅经理表示，抽奖将进行公证。

梅经理：你不是在微信上支付嘛，不是有众筹号吗？你要填写你的身份证，手机号码，告诉你中奖了，然后我们直接应该是在微信平台摇奖，所以说不会有什么任何的作假的，就有公证人员公证吗？就是肯定有，你放心。

其次，20万元的首付款对于总房价能够起到多大的作用。梅经理给记者算了笔账。

梅经理：最小的87平米大概70多万，但你首付不是20多万吗？然后如果说你坐满就付个2万多块钱，把剩余的补上就可以了。

业内人士大多表示，从目前合肥各家房企推出的众筹来看，营销的意味更大于“众筹”本身。

对此法律界人士指出，房产众筹是地产商短期内快速筹资的一种方式。但目前没有法律规范，一旦涉嫌非法集资或发生圈钱跑路事件，那么认筹者就可能遭受损失。

另外，目前房产众筹项目都与互联网平台合作，房子看不见摸不着，市民很难核实详情，就算真有标的物，众筹所标榜的零风险高收益稳赚不赔也不足为信。

律师杨邹华：毕竟这个房子，他到底最终能够卖出多少钱来，甚至于说他是是不是能够被购房者说买下来，这个本身还是存在着，一点不确定因素的。