2004年初，随着煤炭行情一路走高，吕梁当地的房地产市场也开始活跃起来。“即便是当初，正规楼盘也寥寥无几，很多都是没有任何手续的黑楼盘。”吕梁市离石区一位房地产开发商告诉《第一财经日报》记者。

当年5月，离石区上水村前支书王根平，开始在离石区龙凤街北端抢建楼房。三个月后主体竣工，分为地下一层和地上四层。

竣工当晚，在当地村民的反映下，离石区政府四套班子召开联席会议决定，拆除王根平所建房在内的所有抢建的违章建筑。

浩浩荡荡的拆迁队，在先行拆除了当地凤山底村的几处违建后，却未对王根平的违建动一块砖头。当地官员告诉记者，当地曾多次组织包括公检法在内的职能部门，协调组织对其进行拆除，有几次还发生冲突，但每次都是雷声大雨点小。

在奇迹般地躲过几次强拆后，王根平的大楼也越造越高。“上水村地处离石区黄金地段，寸土寸金，只要能修起来，就能卖个好价钱。”上述开发商告诉本报记者。

很快，原本四层楼的地面建筑被加盖到了十五层。2008年，王根平甚至为自己的违建申请办理下了编号为“房权证2008B第000854号”的房产证。2009年，王根平以1.33亿元的价格将黑楼倒手卖给了当地一煤老板。

2013年，在上水村民的举报下，这栋黑楼的房产证终于被注销了。但王根平已经靠这栋无任何手续的黑楼，轻松获利上亿元。

本报记者通过采访当地开发商了解到，按每平方米600~700元的造价，这栋楼的造价最多2000多万元。

眼看王根平的违建赚得盆满钵满，不少胆大者也跟着加入。在吕梁市离石区，从南到北，从东到西，违建随处可见。有的未办理规划手续，有的没有土地证、有的没有施工许可、有的超标建设，大部分干脆什么手续都没有。

一些手续齐全的项目，也存在严重的超标建设问题。以当地泰和新天地项目为例，原设计建筑面积是4.1万平方米，在违规加盖后达到了10万平方米之多。

与王根平的楼盘一河之隔的虎山路上，由北至南二十余栋高楼一字排开，有的已经封顶入住；有的建到一半停工，破烂不堪。据当地人士称，这些房产中仅有几幢是村民回迁房，其余的均为“零产权房”。