开发商地暖漏水损失家具，该谁负责？
2014-11-24 14:34:53   来自：长江日报   评论：0

    刘先生：我家是今年6月交的房，开发商安装了地暖，装修完工后于10月居住。昨天试地暖发现漏水，将木地板全淹了，门和家具也有变形现象，请问由谁负责？

    刘少虎律师：合同约定是由开发商履行地暖安装义务，地暖漏水造成损失，可以认定开发商履行义务不符合约定。根据《合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，以及合同中双方对保修条款、违约责任的约定，应由开发商承担房屋的修复责任，并赔偿前述损失。与开发商协商不成时可向人民法院起诉。

    工作失误导致公司损失被辞退，能获补偿吗？

    程女士：半年前，因我一次操作失误，导致公司损失2000元。现在，公司说我有重大失误（合同有标明1000元以上算重大失误），要辞退我，未支付任何补偿，这样合理吗？

    刘少虎律师：根据《劳动法》、《劳动合同法》规定，劳动者严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害的，用人单位可以解除劳动合同，并不需支付经济补偿金。但操作失误导致2000元的损失显然不构成“重大损害”，时隔半年之久用人单位才以此理由解除劳动合同，属于违法解雇。若劳动者要求用人单位继续履行劳动合同，用人单位应当继续履行；若劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照《劳动合同法》规定支付赔偿金。

    （本期法律咨询由北京大成（武汉）律师事务所解答）

    （记者李亦中）