专家：温和上升成下半年主调

对此，我省房产专家刘福泉表示，在售楼盘的均价走势难有规律可循，典型的情况是，若外围楼盘所占比例高，价格就下降，因此更准确的价格变动还得看相同楼盘的价格比较。

其手头的监测数据表明，2015年3月后，福州楼市已筑底回升，3、4、5月三个月均微幅上涨0.7%，6月这个比例扩大，达到1.09%，不过7月有所收窄，增幅低于1%，但依旧保持上扬态势。

刘福泉说，7月份福州一手房价格环比增幅收窄，与目前宏观经济仍不景气，以及前阵子的股市暴跌有关。

从总体上看，温和上升应该是楼市接下来的主旋律。

此外，业内人士表示，已实施一年、原本于上月底到期的“闽八条”本月起继续执行，也将继续给楼市“托底”。

据了解，“闽八条”中明确了家庭购买首改房按首套房认定，并且购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房，按照首贷认定；契税方面，对家庭购买首套房面积为90平方米以下（含90平方米）的，契税按1%税率征收；面积在90~144平方米（不含90平方米）的，契税按1.5%税率征收。此外，个人转让购买超过5年（含5年）的普通住房，免征营业税等。